Spécial investisseur
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Immeuble composé de 5 appartements loués
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 358 m²
- Terrain : 436 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
VENDRE – Immeuble de Rapport au Sud de Mâcon – Idéal Investisseurs
À proximité immédiate de tous les commerces, dans un secteur recherché
au sud de Mâcon, venez découvrir cet immeuble de rapport en
mono-propriété, parfaitement adapté à un investissement locatif
sécurisé.
Composé de 5 appartements loués meublés, il génère 34 740 € de revenus
locatifs annuels avec une rentabilité brute de 7,24 % et une rentabilité
nette de 6,45 %.
L’état descriptif de division est déjà établi, garantissant une
gestion simplifiée.
Détail des logements :
• Rez-de-chaussée :
• T3 de 70 m² (600 €/mois)
• T2 de 37 m² (545 €/mois)
• 1er étage :
• T3 de 60 m² (550 €/mois)
• T2 de 37,9 m² (450 €/mois)
• 2e étage :
• Grand T5 de 110 m² (750 €/mois)
Les surfaces variées du T2 au T5 répondent à une large demande locative.
Immeuble en bon état – Prix de vente : 480 000 € FAI
Taxe foncière : 3 762 € / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Malika Zirane – Agent commercial (RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186)
Tél: 06 64 19 10 47
À proximité immédiate de tous les commerces, dans un secteur recherché
au sud de Mâcon, venez découvrir cet immeuble de rapport en
mono-propriété, parfaitement adapté à un investissement locatif
sécurisé.
Composé de 5 appartements loués meublés, il génère 34 740 € de revenus
locatifs annuels avec une rentabilité brute de 7,24 % et une rentabilité
nette de 6,45 %.
L’état descriptif de division est déjà établi, garantissant une
gestion simplifiée.
Détail des logements :
• Rez-de-chaussée :
• T3 de 70 m² (600 €/mois)
• T2 de 37 m² (545 €/mois)
• 1er étage :
• T3 de 60 m² (550 €/mois)
• T2 de 37,9 m² (450 €/mois)
• 2e étage :
• Grand T5 de 110 m² (750 €/mois)
Les surfaces variées du T2 au T5 répondent à une large demande locative.
Immeuble en bon état – Prix de vente : 480 000 € FAI
Taxe foncière : 3 762 € / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Malika Zirane – Agent commercial (RSAC Bourg-en-Bresse n° 522 842 186)
Tél: 06 64 19 10 47
Les points forts du bien
- Immeuble en monopropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble- Une cave - 2 appartements au RDC - 2 appartements au 1er étage - 1 appartement au 2ème étage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMâcon 71000
- Référence19943
Détail des pièces
- T3 Loué meublé 600 €70 m²
- T2 Loué meublé 545€37 m²
- T3 Loué meublé 550€60 m²
- T2 Loué meublé 450€37,9 m²
- T5 Loué meublé 750€110 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522842186
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 522842186
