Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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T4 RECENT REZ DE JARDIN AU CALME

445 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 82 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
T4 82M² AVEC 120M² DE JARDIN ET 58M² DE TERRASSES

Exclusivité Teracyté ! Limite Lyon 3/Villeurbanne

A 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu, dans un environnement privilégié au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel et lumineux appartement T4 en rez-de-jardin de 82m² de 2018 alliant  qualité et praticité. Une entrée avec placard mural vous invite à découvrir une belle pièce de vie de plus de 37m² exposée Ouest avec un espace salon cocooning donnant sur une 1ère terrasse avec jardin et une cuisine entièrement équipée et moderne dans un état impeccable. L'espace nuit, permettant également l'accès au 2ème jardin et terrasse, propose trois chambres de 9.25m² à 11.60m², une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage PMR en sous-sol, d'un roof-top partagé et d'une atmosphère conviviale dans l'ensemble de la copropriété.

AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !

A proximité : C3 C9 C11 T3, écoles, crèches, commerces...

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété de 130 lots d'habitation; pas de procédure en cours.

Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Honoraires charge vendeurs.

NE TARDEZ PAS !

Fabien DellaGiustina 06.86.71.04.85
[email protected]
Agent commercial RSAC 417699865 Bourg en Bresse

2022 : Teracyté Agence Benoit-Bon fête ses 20 ans !

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Récent, aucuns travaux à prévoir
  • Potager et roof top partagé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19667-copie
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Construction
    2018
  • Séjour
    38 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    2
  • Surface terrasse
    58 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest

Détail des pièces

  • Pièce de vie (entrée, séjour, cuisine)
    37,75 m²
  • Dégagement/couloir
    4,50 m²
  • Chambre1
    10,50 m²
  • CHambre2
    9,25 m²
  • Chambre3
    11,60 m²
  • Salle de bains
    4,75 m²
  • WC indépendant
    2,30 m²
  • Dressing
    1,35 m²
  • Garage PMR
    16,33 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19667. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1940.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 et 630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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