Appartement à vendre, 4 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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APPARTEMENT T3 A RENOVER BOURG EN BRESSE

95 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Bourg-en-Bresse 01000
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Descriptif du bien

  • Surface : 114.02 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ SPÉCIALE INVESTISSEUR
Malika ZIRANE vous propose une opportunité unique d'investissement :  
 Un appartement T3 au rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faible charges
d'une superficie de 114.02 m², à rénover.
Description de l'appartement :
  • Superficie : 114.02 m²
  • Cuisine
  • Séjour spacieux
  • Deux chambres avec salle d'eau
  • Une salle d'eau avec WC
  • Un WC indépendant
  • Terrasse extérieure de 22.46 m²
Informations financières :
  • Prix d'achat : 119 000€
  • Loyers mensuels potentiels : entre 800€ et 850€ hors charges
Rentabilité estimée :Pour un loyer mensuel de 800€ :
  • Revenu annuel brut : 9 600€
  • Rentabilité brute : 9 600€ / 119 000€ = 8.07%
Pour un loyer mensuel de 850€ :
  • Revenu annuel brut : 10 200€
  • Rentabilité brute : 10 200€ / 119 000€ = 8.57%
Pourquoi investir ?
  • Localisation au rez-de-chaussée, idéal pour diverses configurations d'usage.
  • Grand potentiel de rénovation et de valorisation.
  • Rentabilité attractive.
  • Opportunité de plus-value après rénovation.
Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement pour chiffrer votre projet de rénovation et maximiser votre investissement ? Contactez-nous dès maintenant.
Réf interne : 19879
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable avec TERACYTE Immobilier.
Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier :
Malika ZIRANE au 06.64.19.10.47.
Agent commercial enregistré au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 522 842 186

Les points forts du bien

  • rentabilité attractive
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Bourg-en-Bresse 01000
  • Référence
    19879

Détail des pièces

  • Cuisine
    20.59 m²
  • Dégagement
    2.07 m²
  • Salle d'eau avec wc
    5.22 m²
  • WC
    1.95 m²
  • Séjour
    25.88 m²
  • Pièce
    20.48 m²
  • Chambre
    12.52 m²
  • Salle d'eau
    2.93 m²
  • Placard
    2.18 m²
  • Dégagement
    5.25 m²
  • Chambre
    11.14 m²
  • Salle d'eau
    3.81 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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