Exclusivité
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T3 SANS AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.98 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ !
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur de Villars les Dombes, vous serez séduit par ce beau T3 de plus de 90 m² de surface utile (81,98 m² Carrez) exposé Est/Ouest, au 1er et dernier étage d'une maison de famille entièrement rénovée par des artisans locaux entre 2009 et 2016 et divisée en 2 appartements :
Le palier privatif se situe au rez-de-chaussée et vous invite au 1er et dernier étage par un escalier en chêne. Vous arriverez sur un dégagement qui dessert un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée datant de décembre 2023, deux chambres spacieuses de 15,73m² et 16,71m² dont une avec un grand placard mural, une salle de bains entièrement faiencée avec baignoire, sèche-serviettes et deux fenêtres (!) et un espace de rangement isolé et carrelée de 11m² en soupente + des combles isolées et éclairées accessibles par deux trappes.
En extérieur : un carport de plus de 38m² pouvant faire office de terrasse couverte et une place supplémentaire de stationnement privatif.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Toiture refaite en 2011, façade en 2016, fenêtres PVC oscillo-battantes de 2009, VMC double flux, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2023)...
Commerces, gare, centre médical, écoles, collège, banques, pharmacie, restaurants.... à deux pas.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !
Copropriété sans charge fixe (hors assurance annuelle).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement / Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Plus de photos sur demande.
Honoraires charges vendeur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de ne pas rater cette belle opportunité !
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.
Fabien DELLA GIUSTINA vous propose :
Au coeur de Villars les Dombes, vous serez séduit par ce beau T3 de plus de 90 m² de surface utile (81,98 m² Carrez) exposé Est/Ouest, au 1er et dernier étage d'une maison de famille entièrement rénovée par des artisans locaux entre 2009 et 2016 et divisée en 2 appartements :
Le palier privatif se situe au rez-de-chaussée et vous invite au 1er et dernier étage par un escalier en chêne. Vous arriverez sur un dégagement qui dessert un salon lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée datant de décembre 2023, deux chambres spacieuses de 15,73m² et 16,71m² dont une avec un grand placard mural, une salle de bains entièrement faiencée avec baignoire, sèche-serviettes et deux fenêtres (!) et un espace de rangement isolé et carrelée de 11m² en soupente + des combles isolées et éclairées accessibles par deux trappes.
En extérieur : un carport de plus de 38m² pouvant faire office de terrasse couverte et une place supplémentaire de stationnement privatif.
Accès sécurisé par un portail électrique.
Toiture refaite en 2011, façade en 2016, fenêtres PVC oscillo-battantes de 2009, VMC double flux, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2023)...
Commerces, gare, centre médical, écoles, collège, banques, pharmacie, restaurants.... à deux pas.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !
Copropriété sans charge fixe (hors assurance annuelle).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement / Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Plus de photos sur demande.
Honoraires charges vendeur.
N'hésitez pas à me contacter rapidement afin de ne pas rater cette belle opportunité !
Fabien DELLA GIUSTINA 0686710485 [email protected]
Agent commercial RSAC 417699865 Bourg-en-Bresse
CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Centre village
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol90 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1968
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationVillars-les-Dombes 01330 - Centre village
- Référence19979
Détail des pièces
- Entrée2,62 m²
- Escalier4,62 m²
- Séjour16,35 m²
- Cuisine9,61 m²
- Chambre 115,73 m²
- Chambre 216,71 m²
- Salle de bains4,4 m²
- Rangement (7,58 m² Carrez)11,46 m²
- Couloir/Dégagement7,74 m²
- WC indépendant1,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865
