Duplex à vendre , 3 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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DUPLEX AVEC 1300 M² DE TERRAIN

245 000

Duplex à vendre , 3 pièces - Villars-les-Dombes 01330
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Descriptif du bien

  • Surface : 78 m²
  • Pièces : 3
Exclusivité Teracyté !

Au coeur de la Dombes, dans un petit hameau calme et champêtre, venez découvrir ce duplex traversant de 92m² (77m² Carrez) au sein d'un corps de ferme rénové, sur une parcelle de 1300m² avec stationnements, terrasse et grand jardin.
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 51m², avec accès terrasse et jardin, comprenant un salon avec four à bois, une cuisine ouverte à équiper, un séjour ;  un WC indépendant;
- à l'étage : deux chambres (10 et 11 m²), une salle d'eau avec WC, un dégagement.
Radiateurs électriques à fluide caloporteur NFC. Double vitrage.
Sur la commune de Birieux.

A DECOUVRIR RAPIDEMENT.

Honoraires charge vendeur.

DPE  D. GES B.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit entre 1 020 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Pour tout renseignement, contactez :
- Fabien Della Giustina, Agent Commercial RSAC n°417699865 au 0686710485 ou [email protected]
- Sylvain Benoit au 0632865665 ou [email protected]

ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Terrain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19686
  • Localisation
    Villars-les-Dombes 01330
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    65 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Nue
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant

Détail des pièces

  • Entrée sur séjour avec four à bois
    12,1 m²
  • Cuisine ouverte
    20,13 m²
  • Séjour avec accès étage
    19,4 m²
  • WC indépendant
    1,13 m²
  • Dégagement (6,61 m² habitables)
    8,8 m²
  • Chambre 1 (9,68 m² habitables)
    11,28 m²
  • Chambre 2 (5,86 m² habitables)
    10,45 m²
  • Salle d'eau avec douche, 1 vasque, WC (2,96 m² habitables)
    6,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417699865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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