MAISON DE VILLAGE (2006) T6 137M² AVEC TERRASSE ET GARAGE *** offre acceptée dès la 2ème visite sans diffusion

*** offre acceptée dès la 2ème visite sans diffusion ! ***

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ !

Au coeur du village de Saint-Marcel, à deux pas des commerces de proximité (restaurant, coiffeur, épicerie/tabac, boulangerie/pâtisserie), des écoles (maternelles et primaires), à 900m de la Gare TER, à 2 minutes du centre de Saint André de Corcy, dans un environnement calme aux portes de la campagne dombiste, venez découvrir cette agréable maison de village, parfaitement entretenue, prête à vivre en famille de 137m² de surfaces utiles (118m² habitables) et proposant :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de plus de 10m² avec placard mural, un espace salon/salle à manger de plus de 38m² avec baies vitrées donnant directement sur la terrasse, une cuisine de 10m² (refaite en 2019), un WC indépendant avec lave-mains;

À l'étage : 4 chambres (de 9 à 11 m²) dont 2 avec placard mural, un dégagement avec espace bureau de 11,5 m². une salle de bains entièrement faiencée avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, un WC indépendant avec placard.

Garage attenant et communiquant de près de 20m² avec porte sectionnelle automatique et coin buanderie, terrasse de plus de 40m² entièrement carrelée, close de mur, avec store électrique et exposée Est, idéale pour des moments conviviaux aux beaux jours sans contrainte d'entretien d'espaces verts (!), abri de jardin.

Construction de bonne facture de 2006 : matériau brique (isolation intérieure), charpente traditionnelle, cheneaux cuivre, fenêtres PVC double vitrage (avec moustiquaires dans les chambres), baie vitrée aluminium, volets électriques au rdc et PVC battants à l'étage, chauffage au sol (infracable) + caloporteur au rdc et radiants à l'étage, fibre... AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR.

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Détails (s'il en manque...) et photos supplémentaires sur notre site.

Fabien DELLA GIUSTINA - Agent Commercial RSAC Bourg-en-Bresse 417699865

0686710485 [email protected]

CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS !

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